Till senaste kommentaren
Detta inlägg är gammalt och kan innehålla inaktuell information.

Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand?

Hej,
Jag har ansökt till en utbildning där skolan är i ett annat land. Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand och hur går jag tillväga?

Kommentarer

  • Hej Martin, 

    Vilken bra fråga du ställer.

    En bedömning måste alltid ske i det enskilda fallet.
    Beaktansvärda skäl till andrahandsuthyrning kan till exempel vara:
    • Skall studera
    • Arbeta tillfälligt på annan ort
    • Ålder eller sjukdom
    • Särskilda familjeförhållanden
    • Du och din partner ska flytta ihop på prov
    Tänk på att Sveafastigheter Bostad måste godkänna uthyrningen för att den ska vara laglig.

    Hyr du ut i andra hand utan tillstånd från oss, kan du förlora ditt hyresavtal.

    Tänk på att hyran som din andrahandshyresgäst betalar inte får vara högre än den du själv betalar till Sveafastigheter.
    Om du hyr ut lägenheten möblerad får du högst lägga på 15 procent på hyran. Om el, bredband eller liknande ingår i hyran när du hyr ut lägenheten i andra hand får du bara ta betalt för de kostnader som du själv har.

    Om du tar ut en högre hyra än vad du har rätt till kan du bli av med din lägenhet.
    Om hyresrätten hyrs ut i andra hand utan tillstånd och till en för hög hyra riskerar du dessutom böter eller fängelse, eftersom det är brottsligt från och med 1 oktober 2019.

    Handläggningstiden är ca fyra veckor, under förutsättning att ansökan är komplett med alla bilagor. På ansökningsblanketten finner du information om vilka intyg som ska bifogas. Vid utlandsvistelse krävs fullmakt som ska bevittnas.
    • Vid arbete på annan ort krävs kopia på anställningsavtal
    • Vid studier på annan ort krävs kopia på antagningsbesked eller liknande
    • Vid utlandsvistelse krävs fullmakt för kontaktperson
    • Vid provsamboende krävs personbevis på blivande sambo samt kopia på dennes hyresavtal/köpekontrakt
    Det är alltid du som har förstahandskontraktet som är ansvarig för att hyran betalas och att lägenheten inte tar skada. Som förstahandshyresgäst ansvarar du helt för lägenheten enligt kontraktets bestämmelser gentemot Sveafastigheter Bostad (publ) under tiden den är uthyrd i andrahand.
    Det innebär att du ansvarar för hyresinbetalningar, eventuella skador i lägenheten och att inga störningar förekommer.
    Observera att andrahandshyresgästen inte kan överta hyreskontraktet.

    Har du fler frågor är du välkommen att kontakta oss.

    Stort lycka till med utbildningen!
    Med vänlig hälsning
  • Hej Martin! Jag vill hyra bostad har 4-5 rum. Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand för tillsvidare? Mvh/Zamu och Matumaini
    Zamu Kyubwa Rurangira
  • Hej Zambu,

    Tack för ditt mejl!
    För att hyra ut sin lägenhet i andrahand behöver man ansöka om det. Det kan du göra via länken: https://www.egreement.com/services/forms/sveafastigheter/uthyrningandrahand

    Dock godkänns inte en andrahandsuthyrning tillsvidare, utan det är en tidsbegränsad period som man kan ansöka om, däremot kan du alltid ansöka om att förlänga perioden för andrahandsuthyrningen.

    Hoppas du får en bra dag!
    Natalia Basous
  • Hej,
    jag ska jobba utomlands nästa år och tänkte därför ansöka för att hyra ut min lägenhet i andra hand. Borde jag hitta en ny hyresgäst innan jag ansöker? I så fall, finns det några särskilda krav för hyresgäster som jag borde tänka på (t ex måste man ha ett svenskt personnummer?)

    mvh, Aino
    Aino
  • Hej Aino!

    Tack för att du hör av dig igen.

    Ska du bo utomlands under en tidsbestämd period eller tillsvidare? En andrahandsansökan kan endast godkännas om lägenheten ska hyras ut under en tillfällig period. För mer information om vilka regler som gäller, se bifogat dokument.

    För att ansöka om andrahandsuthyrning behöver du fylla i denna digitala blankett, där du ser vilken information vi efterfrågar t.ex. information om andrahandshyresgästen. Längst ner i ansökningsformuläret hittar du/ni även information om vilka handlingar/dokument som ska laddas upp i ansökan. Du behöver med andra ord ha hittat en annan hyresgäst innan du skickar in blanketten till oss. Vi har inget krav på svenskt personnummer. För att vi ska kunna godkänna andrahandshyresgästen behöver personen uppvisa att han/hon uppfyller vår uthyrningspolicy som du hittar här, på hemsidan.

    Återkom gärna om du har fler frågor.

    Ha en fin dag!
    Sofia Jergelin Förvaltningsadministratör

Kommentera eller skriv ett nytt inlägg

Ditt namn och inlägg kan ses av alla. Din e-post visas aldrig publikt.