Till senaste kommentaren

Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand?

Hejsan,
Jag har ansökt till en utbildning där skolan är i ett annat land. Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand och hur går jag tillväga?
Ioannis Rapportera olämpligt innehåll

Kommentarer

  • Hejsan Ioannis,

    Tack för att du kontaktar oss, och vilken bra fråga du ställer.

    En bedömning måste alltid ske i det enskilda fallet.
    Beaktansvärda skäl kan till andrahandsuthyrning kan till exempel vara:
    • Skall studera
    • Arbeta tillfälligt på annan ort
    • Ålder eller sjukdom
    • Särskilda familjeförhållanden
    • Du och din partner ska flytta ihop på prov
    Tänk på att Sveafastigheter Bostad måste godkänna uthyrningen för att den ska vara laglig.

    Hyr du ut i andra hand utan tillstånd från oss, kan du förlora ditt hyresavtal.

    Tänk på att hyran som din andrahandshyresgäst betalar inte får vara högre än den du själv betalar till Sveafastigheter.
    Om du hyr ut lägenheten möblerad får du högst lägga på 15 procent på hyran. Om el, bredband eller liknande ingår i hyran när du hyr ut lägenheten i andra hand får du bara ta betalt för de kostnader som du själv har.

    Om du tar ut en högre hyra än vad du har rätt till kan du bli av med din lägenhet. 
    Om hyresrätten hyrs ut i andra hand utan tillstånd och till en för hög hyra riskerar du dessutom böter eller fängelse, eftersom det är brottsligt från och med 1 oktober 2019.

    Handläggningstiden är ca fyra veckor, under förutsättning att ansökan är komplett med alla bilagor. På ansökningsblanketten finner du information om vilka intyg som ska bifogas. Vid utlandsvistelse krävs fullmakt som ska bevittnas.
    • Vid arbete på annan ort krävs kopia på anställningsavtal
    • Vid studier på annan ort krävs kopia på antagningsbesked eller liknande
    • Vid utlandsvistelse krävs fullmakt för kontaktperson
    • Vid provsamboende krävs personbevis på blivande sambo samt kopia på dennes hyresavtal/köpekontrakt
    Det är alltid du som har förstahandskontraktet som är ansvarig för att hyran betalas och att lägenheten inte tar skada. Som förstahandshyresgäst ansvarar du helt för lägenheten enligt kontraktets bestämmelser gentemot Sveafastigheter Bostad (publ) under tiden den är uthyrd i andrahand.
    Det innebär att du ansvarar för hyresinbetalningar, eventuella skador i lägenheten och att inga störningar förekommer.
    Observera att andrahandshyresgästen inte kan överta hyreskontraktet.

    Har du fler frågor är du välkommen att kontakta oss.

    Stort lycka till med utbildningen!
    Med vänlig hälsning
    Elin Lundqvist Förvaltningsadministratör

Kommentera eller skriv ett nytt inlägg

Ditt namn och inlägg kan ses av alla. Din e-post visas aldrig publikt.